科蘭

　　□東方今報記者 邢靜媛/文張培方/圖
　　“進不了好小學，就進不了好中學；進不了好中學，就進不了好大學；進不了好大學，孩子這輩子就完了。”《中國式離婚》里的這句臺詞，反映了時下不少家長的真實心態，“讓孩子贏在起跑線上”，這句話從來都不是一句空話，家長們如果有能力，都希望買一套學區房，儘量讓孩子接受相對好一些的教育，使以後的道路走得順當一些。
　　【故事】“傍校買房” 可憐天下父母心
　　昔有孟母三遷，擇鄰而居。今有為了子女上學，而“傍校買房”的可憐天下父母心。
　　眼看王女士的女兒就到了上小學的年齡，為了讓女兒能在一所好點的學校上學，從去年開始，王女士就不停地看房、比較，她將目標鎖定文化路一小周邊。幾番比較之後，王女士最終選定了一套位於文化路的房子。由於地處市區中心，房子單價有點高，“為了孩子的將來，這點付出是值得的。”王女士說道。目前，王女士一家住在鄭州南三環附近某小區，“當初買這裡，主要是因為價格比較便宜。當時也是沒有考慮到孩子以後的上學問題，所以現在才這麼折騰。”由於對目前房子周邊的學校不是很滿意，最終王女士一家決定重新購置一套“學區房”。
　　“不需要太大，60平方米左右就行，也不需要精裝修，廚衛齊全能直接入住即可。”如此簡單的條件，就是馬女士對學區房的全部要求。“就為孩子初中時能分個好學校，我跟著陪讀幾年，等孩子初中畢業我就把房子賣掉，既讓孩子舒舒服服上了名校，等孩子畢業後房子還能再升值，這不是兩全其美的事嗎？”馬女士對東方今報記者說。事實上，大多數購買學區房的家長都抱著這樣的想法。
　　“不讓孩子輸在起跑線上”是很多家長的心聲。為了給孩子營造一個良好的教育環境，不少購房者對學區房頗為青睞，有機構曾做過一項調查調查，70%~80%的購房者買房最看重教育配套。“買房基本上就是為了孩子，其他條件我可以不在乎，但是上學必須方便。”購房者陳女士稱。
　　“望子成龍，望女成鳳”是每一個為人父母都有的情結。從孩子呱呱墜地的那一刻起，家長們就開始為了“不讓孩子輸在起跑線上”而努力。給孩子吃最好的，穿最好的，學校更要挑最好的。從幼兒園、小學、初中、高中乃至大學，都想要上最好的。當前，畢業季和開學季接踵而至，優質教育資源依舊緊張，“幼升小”、“小升初”的壓力也點燃了各大名校周邊的學區房的交易熱潮。
　　【調查】“孟母三遷”擇稀缺教育資源而居
　　家長們深知，在社會競爭日益激烈的今天，享受過優質教育資源的孩子未來將擁有不可限量的優勢。名校教育成為萬人爭搶的香餑餑。但鄭州優質教育資源少而不均。
　　而鄭州作為河南的省會城市吸引著眾多的外來人口來此發展。“再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子”。外來人口想在鄭州扎根，孩子的未來也要從鄭州開始，在眾人的競爭之下，名校資源更被稀釋。所以當房地產項目和教育資源結下不解之緣時，學區房受追捧就是理所當然之事。一旦某個樓盤和優質的教育資源有了合作，其銷路就不成問題。
　　家長們效法“孟母三遷”，受盡顛沛之苦，傾盡全家所有，目的只有一個：爭奪本就不多的稀缺教育資源。
　　有業內人士指出，家長們熱衷學區房的原因主要有兩個。一方面，在鄭州目前優質教學資源緊缺的情況下，購買學區房的確有利於孩子進入更好的學習環境。所以，很多家長及不少外地購房者都會成為學區房消費的中堅力量。另一方面，學區房具有很強的抗跌、保值的特點，是許多投資者眼中的黃金屋。
　　投資者李先生表示，學區房在保值方面往往比非學區房高出一兩成，而且對於家長來說，買一套學區房就能上戶口，待孩子一畢業再高價賣出，完成學業之餘又賺得盆滿缽滿，何樂不為？下家也可以這般操作，如此擊鼓傳花，學區房的租與售將始終保持亢奮的狀態。
　　“從某種意義上來說，學區房是現行教育體制下的產物。想要學區房從亢奮變得‘冷靜’，首先要解決優質教育資源不足的問題，而這些並非一朝一夕之事。”相關專家表示。
　　貼士
　　購買學區房
　　需註意幾點
　　★購買時間和地區要謹慎考慮
　　學區的劃分每年會有一次微調，在一年一度的調整中，一些小區會被划出學區範圍；另外，同一條馬路，甚至同一個社區，也存在分屬兩個學區的問題。
　　支招：面對每年一變的微調，最好瞭解一下近幾年的學區劃分情況，再對比選擇一些相對處於學區中心地帶的小區；再者，在購買的時間上一般比入學時間提前2~3年即可。
　　儘早落戶也是關鍵所在，在購買前清楚瞭解該小區劃分學校的入學政策，買房後儘早落戶，以免因為落戶時間不符合規定，孩子不能入學。
　　★購買學區房要有前瞻性，小學初中一步到位
　　很多家長都想孩子進入優質的小學，隨之進入優質的初中，一步到位。但很多家長在選擇小學的時候卻沒有弄清楚其對應的初中，到小升初時才發愁。
　　支招：公辦小學都有對應的初中，在選擇學區房時，不僅要考慮小學的實力，也要考慮其對口初中的情況，綜合考慮後再定奪。
　　★所謂“就近入學”可能是陷阱
　　很多家長都誤以為“就近入學”就是指家庭住址離某所小學最近的，就能入讀該小學，或者某所初中離就讀的小學最近，就能入讀該初中。其實不然。“就近入學”是指在距離居住地一定範圍內的學校就讀，每個學校都有自己的劃分範圍。
　　支招：在購買學區房之前，家長可在該區域的教育局咨詢學校的學區劃分情況，不要輕易相信商家的宣傳。
　　現在的學區房不僅僅局限在市中心了一鍵分享到【網絡編輯：鄭國鋒】【打印】【頂部】【關閉】
　　 　　（原標題：學區房 萬人爭搶的香餑餑）